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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Bahadir Akincilar Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

0162 15 15 119

Kapitalanlage: Helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - zentral nahe Bunter Garten

€ 219.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 219.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer begrünten Wohnsiedlung im Herzen von Mönchengladbach, nur etwa 10 Gehminuten vom idyllischen Bunten Garten entfernt. Die zentrale Lage bietet Ihnen den Vorteil, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Haustür zu haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1962
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.11.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

143,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren, die eine langfristige und sichere Vermietung anstreben. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und langjährig solventem Mieter macht diese Immobilie zu einer soliden Investition mit Potenzial zur Mietsteigerung.

Die gepflegte...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...