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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Frau Sophie Morhard

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 176 - 24 05 22 69

Stilvolle Altbauwohnung im Dichterviertel

€ 379.000

Kaufpreis

112,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99096 Erfurt

(Löbervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Hausgeld

€ 366,32

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Löbervorstadt präsentiert sich als eine der begehrtesten Wohngegenden in Erfurt und vereint historischen Charme mit modernem Stadtleben. Diese exklusive Nachbarschaft ist bekannt für ihre idyllischen Straßen, historische Architektur und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Löbervorstadt erstreckt sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Gültigkeit

bis 31.05.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

142,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese stilvolle Altbauwohnung, die im Jahr 1900 erbaut wurde und durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen sowie eine geplante energetische Modernisierung einen einzigartigen Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch...

Ausstattung

+ Bj. 1900
+ 2000 Sanierung (Heizungsanlage, Elektrik, Wasserleitungen etc.)
+ 2024/2025 energetische Renovierung (Dämmung Dachgeschoss, Kellergeschoss & Rückwand, Ausbau Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
+ WEG-Neugründung
+ Zuschuss zur Instandhaltungsrücklage durch Verkäufer à 10.000€
+ erstes...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 142.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2...