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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Linda Riemer

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Gepflegte Kapitalanlage in 6-Parteienhaus inkl. Balkon

€ 109.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41515 Grevenbroich

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.000

Hausgeld

€ 194

Preis/m²

€ 1.579,71

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs.
Aufgrund der Umgehungsstraßen kann man Grevenbroich, sowie die Autobahn Richtung Aachen und Düsseldorf/Köln sehr schnell erreichen.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

seit 15.02.2019

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1973 errichtet und ist umgeben von großzügigen Grünflächen.
Die Wohnung wird mit Infrarotheizung beheizt, eine Umstellung auf eine Gas-Etagenheizung ist in Abstimmung mit der Hausverwaltung / Eigentümergemeinschaft grundsätzlich möglich.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage...

Ausstattung

- Balkon
- umfassende Renovierung in 2020
- Badezimmer mit Fenster
- Heizung über Infrarot, Umrüstung auf Gasetagenheizung möglich
- Kellerraum
- vermietet seit 2022
- letzte Mieterhöhung 06/2024
- gemeinschaftlichen Wasch-/ Trocken- und Fahrradraum

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.334,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.787,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...