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VON POLL IMMOBILIEN Münster - SD Immobilien & Verwaltung GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Münster

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+49 251 - 39 77 65 0

Da ist sie endlich! Eine kernsanierte Wohnung im Kreuzviertel mit hohen Decken und Garten!

€ 920.000

Kaufpreis

122 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48147 Münster

(Centrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 920.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Das Objekt liegt im umschwärmten Kreuzviertel, einem der beliebtesten Stadtteile von Münster mit vielen schmuckvollen und gut erhaltenen historischen Bürger- und Jugendstilhäusern.
Das Kreuzviertel gilt als gutbürgerliches Wohnviertel und befindet sich nördlich der Stadtmitte.
Es liegt zentral und doch ruhig und begrünt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 20.11.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

2.600 Euro pro Quadratmeter Bodenrichtwert! Spricht schon für sich, denn selbst für Münster sind wir hier weit über dem Durchschnitt. Dieses seltene Schmuckstück (Altbau mit hohen Decken) bietet aber noch viel mehr: Beginnend mit dem traumhaft großen Garten und weitläufigem Blick ins Grüne (Süd-West Ausrichtung), wird das...

Ausstattung

* Saniertes Dach
* Neue Heizung
* Neue Versorgungsleitungen
* Neue Fenster mit elektrischen Rollläden
* Großer Garten
* Neuer Aufzug
* Materialien können nach Wünschen des Käufers gewählt werden
* Modernes Lüftungskonzept
*Fussbodenheizung
* Videosprechanlage
*Keller
* Waschkeller
uvm

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...