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Landimmobilien Thekla Korhummel

Herr Martin Kempkes

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 15202031317

Großzügige und moderne 3 Zimmer Wohnung (93m²) mit großer Süd-Terrasse sowie freiem Domblick und EG

€ 265.000

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79837 St. Blasien

(St Blasien)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Lage

Diese wunderschöne OG-Wohnung liegt im Norden der Domstadt St. Blasien am Waldrand und in direkter Nähe zum Wildgehege, der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und Touren durch die umliegenden Wälder. Aber auch die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig leicht erreichbar (1km). Die Domstadt...

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Die Wohnung

Bezug

Frühjahr 2025

Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1990

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 13.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

66,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wunderschöne, großzügige und sonnige Wohnung mit 93 m² Wfl. im ersten Obergeschoss mit herrlichem Blick auf die Domstadt sowie einer Einzelgarage (im Verkaufspreis inkludiert) und PKW Stellplatz.

Wer die Natur liebt und gleichzeitig eine Stadtanbindung sucht, der kann sich hier seinen Wohntraum verwirklichen. In...

Ausstattung

Die OG-Wohnung sowie die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten baulichen und sehr gepflegten Zustand. Das in und auf dem Fels gebaute Massivhaus aus dem Jahre 1990 erfüllt alle modernen Ansprüchen und wurde ständig modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Der in die Wege geleitete...

Weitere Informationen

Sonstiges
In der Einzelgarage befindet sich ein Abteil für die Öltanks, das nach dem Anschluss ans Fernwärmenetz als sonstiger Lagerraum genutzt werden kann.

Die Übergabe der Immobilie soll im Frühjahr 2025 erfolgen, da die Eigentümerfamilie das Haus noch bewohnt und nun nach mehr als 30 Jahren den Auszug...