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VON POLL IMMOBILIEN Erlangen - Matthias Gebhardt

Frau Christina Hainbach

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Nr. anzeigen

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Junges Einfamilienhaus - top ausgestattet und durchdacht - Garage, Carport und fantastischer Garten - Nahe Erlangen

€ 985.000

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

694 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91341 Röttenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 985.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Lage von Röttenbach im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt ist geprägt von einer ländlichen, idyllischen Umgebung, die von Weihern, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben ist.
Röttenbach selbst hat eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2012

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2012

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 11.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

37,25 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie bietet auf ca. 166 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 2012 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 610 m² großen Grundstück und besticht durch seine gepflegte und luxuriöse Ausstattung.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer...

Ausstattung

Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher

Weiße Wanne (Keller) WU-Beton
EG und OG: Porotonmauerwerk
Dacheindeckung: Frankfurter Pfanne
Vollholztreppe

Fußbodenheizung - in jedem Raum separat regelbar - vorhanden in:
- Keller (außer Technikraum)
- Erdgeschoss
- Obergeschoss

Raumhöhe Erdgeschoss...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 37.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...