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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

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021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 227.000

Kaufpreis

74,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40627 Düsseldorf

(Vennhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 227.000

Preis/m²

€ 3.027,47

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Eller zeichnet sich durch seine optimale Lage aus - ruhig und familienfreundlich mit vielen Grünflächen, mit direkter Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Für einen hohen Erholungswert sorgen der in wenigen Minuten erreichbare Schlosspark Eller sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

seit 14.09.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichtet, die Anlage ist sehr gepflegt und von großzügigen Grünflächen umgeben.

Die Wohnung ist langjährig vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen.

Haben Sie...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Wohnfläche rd. 74,98 m²
- Kellerraum
- vermietet seit 2009
- Grundmiete derzeit 588,28 EUR mtl. (7,85 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 216 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 55 EUR mtl.
- Hausgeld auf Anfrage
- letzte Mieterhöhung 01.12.2023
- Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum im...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.059,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.059,36 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...