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berapro Immobilien

Herr Boris Köber

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017 ···

Nr. anzeigen

0170 - 55 00 666

Traumhafte Aussicht! Sanierte 2-Zimmer Wohnung am Stadtrand von Lüneburg

€ 225.000

Kaufpreis

53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Lauensteinstr. 6

21339 Lüneburg

(Kreideberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Lüneburg und ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder zu Fuß die Innenstadt Lüneburg. Der Marktplatz befindet sich in 650 Metern Entfernung und ist in ca. 7 Min. auch fußläufig zu erreichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1893

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1893

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

10.09.2023 bis 09.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1893 errichtetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im massiver Bauweise und Klinkerfassade.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Dem Eigentümer der Dachgeschosswohnung steht ein Sondernutzungsrecht des...

Ausstattung

Die Raumaufteilung wurde optimal an die Gegebenheiten angepasst. Die Räume sind durch die ausreichenden Fensterflächen hell und freundlich. Durch die Haustür gelangt man in einen kleinen Flur mit angrenzenden Wohnbereich. Von hier aus kann man alle Zimmer separat erreichen.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt. Das Hausgeld beträgt aktuell 200,00€ monatlich. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in diesem Betrag bereits enthaltenen und mit 50€ monatlich kalkuliert. Die Ansparung der Instandhaltungsrücklage des Objektes beginnt mit dem...