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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Michael Compernaß

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 2463881

ETW 193m² ++ auch als 2 Whg nutzbar ++ 164m² Gar.+Nebenräume! ++ Dachterrasse ++ 2 Balkone ++

€ 269.000

Kaufpreis

193 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47053 Duisburg

(Dellviertel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

x-fache Miete

13,71

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Duisburg Mitte, im südlichen Bereich des Dell-Viertels.

In der Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

Die Innenstadt von Duisburg mit seinem umfangreichen Angebot...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1955
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

20.02.2020 bis 19.02.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

154,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein besonders großes Objekt an, gelegen in der ersten Etage eines größeren Mehrfamilienhauses.

Das über 190m² Wohnobjekt kann sowohl als eine Wohnung als auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden. Die anhängenden Grundrisse zeigen neben dem derzeitigen IST-Zustand weitere, optimierte...

Ausstattung

- Nutzbar als 1 Wohneint oder als 2 Wohneinheiten!
- 2 Teileigentume - können lt. TE wirtschaftlich zusammengefasst werden
- Aufteilung kann beliebig geändert werden!
- Auch Zusammenlegung als eine wirtschaftliche Einheit möglich (war ursprünglich eine Einheit)
- 1 große Garage und 1 kleine Garage
- Hinter den...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.620,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.

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