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LBS Düren - Jülich

Herr Taner Tekin

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024 ···

Nr. anzeigen

02421 28700

Smartes Investment - Mehrfamilienhaus in Girbelsrath

€ 650.000

Kaufpreis

323 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 090 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52399 Merzenich

(Girbelsrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Lage

Merzenich liegt direkt am östlichen Stadtrand von Düren in der Niederrheinischen Bucht und wird vom Ellebach durchflossen. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und das Naherholungsgebiet Sophienhöhen mit 60 KM ausgebauten Wander-und Radwegen prägen das Landschaftsbild.
Grundschulen gibt es in Golzheim und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renoviert / saniert
Garten
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 04.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

130,06 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Stadtteil Girbelsrath gelegen überzeugt dieses im Jahr 1971 errichtete Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise. Diese Immobilie in Merzenich bietet mit ihren ca. 2090 m² großem Grundstück und insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohnungen aufteilen, für Eigennutzer, sowie für Mieter diverse...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

Das Haus bietet mit seinem umfassenden Keller großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können. Das Flachdach wurde mit Kies eingedeckt.
Der zum...

Weitere Informationen

Sonstiges
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