Kuckertz - Immobilienmakler Gesellschaft mbH

Frau Frauke Kuckertz

Renditestarkes Wohn-/Geschäftshaus mit Garagen in 52353 Düren

€ 3.000.000
Kaufpreis
2 219 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 616 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52353 Düren 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.000.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Nord-Düren grenzt unmittelbar an die Innenstadt an und ist mit der direkten Lage am Hauptbahnhof, einer guten Ausstattung an Versorgungs- , Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie hochwertigen Naherholungsflächen und seiner kleinteiligen Gründerzeitbebauung ein Stadtteil mit vielen Potenzialen. Düren-Nord wird von der...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Frei ab

vermietet

  • gepflegt
  • 7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Details

Objektbeschreibung

Das offerierte Wohn-/Geschäftshaus ist in zentraler und beliebter Stadtlage von Düren-Nord. Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet...

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Ausstattung

Baujahr der Liegenschaft ist 1960. Die Ausstattung ist gut und vieles ist bereits modernisiert worden, die Mieter sind zufrieden und nett, alle Mieten werden pünktlich gezahlt. Den Stadtteil Düren-Nord ergänzend, sind die Gewerbemieter im Erdgeschoss sehr beliebt bei Ihren Kunden und erfreuen sich hoher Frequenz. Alle drei...

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Preisinformation

7 Stellplätze
15 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.535,08 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.535,08 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Frau Frauke Kuckertz

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gl4t57

Referenznummer: 13310#bkBlw

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