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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Paketkauf aus 2 einträglichen 1-Zi.-Apartments mit optimaler Anbindung in Hamburg-Niendorf

€ 300.000

Kaufpreis

31 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22455 Hamburg

(Niendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 300.000

Preis/m²

€ 9.677,41

Provision für Käufer

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die zuverlässig vermieteten Apartments befindet sich in Niendorf, einem Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, unweit der U-Bahnstation "Niendorf Nord". Hier profitieren Sie von einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Zudem befindet sich die Hamburger City nur etwa 25 Minuten Fahrt entfernt.

Bereits in...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1986

Bezug

nach Absprache

Geschosse

2 Geschosse

nicht unterkellert
Einbauküche
gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

192,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1038122

Das hier angebotene Paket aus 2 Etagenwohnungen liegt topangebunden in Hamburg-Niendorf. Die Objekte im 2. und 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1986 präsentieren sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine weitere Vermietung bietet.

Dank...

Ausstattung

+ Paket aus 2 schnittgleichen ETW im 2./3. OG
+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Zuverlässig vermietet
+ Gemeinsame Jahresnettokaltmiete: ca. 8.280 €
+ Hausgeld: ca. 276 €
+ Direkt am U-Bahnhof "Niendorf Nord" (U2)
+ Inklusive Pantryküchen
+ Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
+ Kurze Wege, bequeme...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...