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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Mohamed Abu-Ijheisheh

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 23327667

1A - Lage Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in der Fußgängerzone von Göppingen

€ 1.599.000

Kaufpreis

406 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

148 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73033 Göppingen

(Stadtgebiet)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.599.000

x-fache Miete

17,38

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Fußgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die für ein attraktives und lebendiges Umfeld sorgen.

Hervorzuheben sind:

- Optimale...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1937

Frei ab

vermietet

Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Altbau (bis 1945), gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.12.2022 bis 20.12.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit im Herzen der Stadt!
Ein Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, direkt in der belebten Fußgängerzone von Göppingen. Dieses Gebäude verbindet Stabilität, Rentabilität und hervorragende Zukunftsperspektiven in einem Paket, das Kapitalanlegern ein langfristiges...

Ausstattung

- Vier separate Einheiten
- Potential zur Aufstockung des Gebäudes
- Ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche
- Sichere Mieteinnahme durch ein Konzern im Erdgeschoss
- Hervorragende Lage im Stadtzentrum
- Heizungsanlage wurde 2014 erneuert
- Attraktive Rendite
- Glasfaser-Verfügbarkeit
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.528,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...