VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Herr/Frau Nils Onken
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Nr. anzeigenWilhelmshaven: Kernsaniertes und modernisiertes Mehrfamilienhaus, 12 WE / FeWo, Faktor 12,83
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Wilhelmshaven, einer strategisch wichtigen Hafenstadt an der Nordseeküste Niedersachsens. Wilhelmshaven ist bekannt für seine dynamische Wirtschaft, den wachsenden Tourismus und eine solide Infrastruktur, die Investoren attraktive Möglichkeiten bietet.
Die Nähe zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1909
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1909
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 16.03.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
82,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus im Jugendstil, aus dem Baujahr 1909, wurde im Zuge einer umfangreichen Kernsanierung 2022/2023 modernisiert und befindet sich in einem aufstrebenden Viertel von Wilhelmshaven. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 981 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 482 m² umfasst die unterkellerte Immobilie zwölf...
Ausstattung
Allgemeine Informationen:
Jugendstil-Mehrfamilienhaus, Baujahr 1909
Umfassend kernsaniert und modernisiert in 2022/2023
Gesamtwohnfläche: ca. 981 m²
Grundstücksgröße: ca. 482 m²
12 Wohneinheiten, derzeit als Ferienunterkünfte genutzt
Jahresmieteinnahmen: 272.635 Euro
Faktor...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 272.634,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 272.635,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 82.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte
vermietbare Fläche: 981,00...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH
Fockenbollwerkstraße 1, 26603 Aurich
Online-ID: 2gkkn5z
Referenznummer: 24 335 30C
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