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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Andreas Staudinger

phone

065 ···

Nr. anzeigen

06508217769

VIEVIENNE - Kreatives Lebensgefühl: 4-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Terrassen in toller Lage

€ 1.400.000

Kaufpreis

119,96 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Siebenbrunnengasse 65

1050 Wien

(Margareten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.400.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Das Wohnprojekt VIVIENNE überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Margareten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Buslinien 12A und 14A sowie die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4), die Ihnen schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2025

Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

38,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,75

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

VIVIENNE positioniert sich inmitten von Margareten und repräsentiert stilvolles Wohnen und reine Lebensfreude. Der wiederbelebte Wiener Altbau in der Siebenbrunnengasse 65 im Herzen des 5. Bezirks zeigt sich zeitlos, elegant und voller Elan. Seine Bauweise ist ebenso beeindruckend und lebendig wie die von Wien. Die Lage...

Ausstattung

-Fernwärme
-Fußbodenheizung
-Hochwertiges Eichenparkett
-3-Scheiben-Isolierverglasung
-Handtuchheizkörper in den Bädern
-Digitale Raumthermostate
-Markensanitärausstattung
-Klimaanlagen (Dachgeschoß)
-Elektrischer Sonnenschutz (Dachgeschoß)
-Smart-Home-System (Dachgeschoß)

Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,39 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 17.03, Distanz zur Autobahn: 3.11...