Drenkhahn Immobilien GmbH
Herr Kay Brandes
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Nr. anzeigenEckwohn- und Geschäftshaus in Citylage - Teilkaufpreisfinanzierung mit 1,7 % mgl.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Schwerin, die Hauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, ist ein aufstrebender Standort mit stabiler Wirtschaft und hoher Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Immobilieninvestoren macht. Mit rund 95.000 Einwohnern bietet Schwerin eine solide Kaufkraft und eine vielfältige Infrastruktur. Das hier angebotene Wohn- und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
13.11.2023 bis 12.11.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
75,40 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
2,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 (Kernsaniert 1995) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und helle, gut geschnittenen Räume. In den Wohnungen ist ein Laminatfußboden verlegt und es sind hochwertige Türen verbaut.
Die acht vermieteten Wohneinheiten...
Ausstattung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine historische Fassade mit Altbaucharme, welcher durch die architektonischen Details wie Fensterrahmen und Fassadenstruktur erhalten geblieben ist. Die Ecklage des Gebäudes gewährleistet eine bessere Belichtung und Belüftung der Räumlichkeiten. Das Dachgeschoss ist...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,08
Nettorendite Soll in %: 4,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.612,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.611,60 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gkk45b
Referenznummer: E-1000718
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