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INCASA Immobilien GmbH

Frau Kathleen Laske

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Nr. anzeigen

0391-50 54 56 40

01577-2874712

Ein attraktives Investment: Charmante Eigentumswohnung in historischer Lage in Magdeburg

€ 117.818,50

Kaufpreis

70,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Braunschweiger Straße 33

39112 Magdeburg

(Sudenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 117.818,50

Nebenkosten

€ 301,57

Warmmiete

€ 761,56

Hausgeld

€ 378

Preis/m²

€ 1.670

Provision für Käufer

3,57 %
Provisionspflichtig 3,57% incl. 19% MwSt. für den Käufer.

Lage

Könnte diese Lage Ihr nächstes Traum-Investment sein?

1. Warum ist die Lage in Magdeburg Sudenburg für potenzielle Käufer so besonders attraktiv?

Kathleen: Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem der lebendigsten und geschichtsträchtigsten Stadtteile Magdeburgs - Sudenburg! Dieser Stadtteil vereint das Beste...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1902

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.08.2018 bis 19.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sind Sie neugierig? Freuen Sie sich auf die Inhalte des Exposés!

1. Was macht diese Eigentumswohnung im Magdeburger Stadtteil Sudenburg für Kapitalanleger zu einer so verlockenden Investition?

Kathleen: Stellen Sie sich vor, Sie besitzen eine Wohnung in einem der gefragtesten Stadtteile Magdeburgs, die bereits...

Ausstattung

Sind Sie bereit für modernen Wohnkomfort und viele Extras?

+ Energieausweis "D"
+ moderner Komfort
+ moderne ansprechende und angenehme Innenraumgestaltung
+ gute Sanitärausstattung
+ Bad mit Fenster
+ attraktiver Wohnungsgrundriss
+ Balkon zum Innenhof
+ Trockenraum und Waschräume im Keller
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.519,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Informationen oder Angaben in diesem Exposé (Bspw. Objektbeschreibung, Abmessungen, Grundrisse- Flächenangaben von 1000Hands AG, Preisangaben, Flächenberechnungen etc.) basieren auf Angaben Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit, Genauigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben...