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Robert Göttel Immobilien

Herr Florian Seifert

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Nr. anzeigen

030 531 684 72

0151 647 35 160

Kreuzberg am Bergmannkiez; bezugsfreie und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und großem Balkon

€ 359.000

Kaufpreis

51,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10961 Berlin Kreuzberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Hausgeld

€ 373,90

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Der Bergmannkiez, auch bekannt als Bergmannstraßenviertel, ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Bezirk Kreuzberg in Berlin. Er ist nach der nahe gelegenen Bergmannstraße benannt und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur, Gastronomie und Lebensstil.

Die Lage des Bergmannkiezes ist zentral und...

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.04.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

178,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, wurde im Jahr 2021 einer grundlegenden Sanierung unterzogen. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und klassischem Charme in direkter näher zum beliebten Bergmannkiez. Mit einer gut nutzbaren Wohnfläche...

Ausstattung

- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche aus der Modellreihe Next125 von Berlineum Küchenatelier mit Geräten von Siemens und angenehmer Ambiente Beleuchtung oberhalb der Arbeitsplatte.
- Waschmaschine von Siemens
- hochwertiges Eichenparkett von Hinterseer

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Bedarf stellen wir Ihnen sehr gerne unseren virtuellen Rundgang zur Verfügung, sprechen Sie uns hierzu einfach an.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 373,90 Euro, ab dem 01.01.2025 beträgt das Hausgeld monatlich 323,94 Euro.

Eine Sanierung der Balkonbrüstung ist bereits beschlossen und wird...