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Immobiliefürmich GmbH

Herr Erik Margraf

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 9049156

Kapitalanlage mit Potential & attraktiver Rendite!

€ 289.900

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40477 Düsseldorf

(Pempelfort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Stockkampstraße im belebten Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort. Diese Lage bietet zahlreiche Vorteile:

- Verkehrsanbindungen: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A52 und A44 sind...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1953
Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 03.03.2020

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,05 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 56 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das bestehende Mietverhältnis...

Ausstattung

- Wohnzimmer: Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Essbereich bietet.

- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

- Küche: Eine separate Küche, die mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Waldemar Feldmann & Francisco Bravo GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten...