IREA Intelligent Real Estate Agency GmbH
Herr Dimiter Kirkov
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Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
Keine Provision
Lage
Das Bonner Villenviertel in Bad Godesberg ist eine exklusive Wohngegend, die für ihren historischen Charme, ihre Ruhe und ihre grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden sich prächtige Villen aus der Gründerzeit und der Belle Époque, die von üppigen Gärten und altem Baumbestand umgeben sind. Die Lage zeichnet sich durch eine...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1931
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 23.07.2028
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
328,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Im Bad Godesberger Villenviertel steht ein perfektes Investitionsobjekt zum Verkauf - bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, Gewerbeflächen (Lagerflächen) und einem sonnigen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt derzeit über 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260m² und bietet die Möglichkeit, auf bis zu 6...
Ausstattung
Die gesamte Anlage besteht auf zwei Grundstücken in einer Gesamtgröße von 1.244m². Darauf befinden sich mehrere Gebäudeteile (alte Hallen) die jedoch zum Teil abrissreif sind oder saniert werden müssen. An der Stelle der Lagerhallen kann man den Bereich für gewerbliche Nutzung reaktivieren.
Im vorderem Teil des...
Preisinformation
8 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Laut des Bauordnungsamtes Bonn würde es sich anbieten, zu der Sanierung des Mehrfamilienhauses, den Gewerbeteil im hinteren Bereich des Grundstückes wieder zu reaktivieren. Vorstellbar sind auch Anreihungen von Containern, die als kleine Büros und Lagerflächen für Handwerker etc. dienen.
Eine...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gkar5c
Referenznummer: 139-2024-DK
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