Privater Anbieter

Herr Hans Grandl

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Neuwertig & Gut Vermietet (4% Rendite) im sanierten Wohnensemble SBS 3/5

€ 29
Preis/m²
80 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
3,5
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseSebastian-Bauer Straße 3
81737 München 
(Ramersdorf-Perlach)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 29 Kaufpreis € 671.000 Hausgeld € 333 1 Stellplatz € 13.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

In nur 15 Minuten ist die Innenstadt von München erreicht und doch lassen sich die Vorteile des
behaglichen Dorfkerns im guten Altperlach genießen - und das ganz nahe am pulsierenden Kern Münchens.

Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürofläche

Baujahr

ca. 1820-1840

Bezug

2021

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

Erdgeschoss

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • renoviert / saniert
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

Erdgas Strom Luft

Gültigkeit

08.08.2020 bis 28.02.2032

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

56,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 70

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Helle Zimmer mit vergrößerten Nordfenstern & großen Westschaufenster; separater 2.ter Strasseneingang daneben; hochwertige Böden; sep.Kellerabteil;
Mit viel Sorgfalt und Hingabe entstand in der Sebastian-Bauer-Straße 3 bis 5 ein Wohnensemble unter Einbeziehung eines
Bauernhauses aus der ersten...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
JETZT Termine vereinbaren für ab Mitte / Ende November :
Herr Hans Grandl
+49 151 58911751
(Aufgrund Interkont.Flugeinsätzen rufe ich ab & zu erst 2-3 Tage später zurück)

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Sanierungs-Afa

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gkak5g

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