Aigner Immobilien GmbH
Herr Peter Sober
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Nr. anzeigenAIGNER - Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 3,8% Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Die begehrte Gemeinde Karlsfeld liegt bestens angebunden am nordöstlichen Stadtrand Münchens. Karlsfeld punktet durch seine optimale Nahversorgung, seine grüne Lage und durch die perfekte Anbindung an München.
Die Bushaltestelle "Karlsfeld, Wehrstaudenstraße" ist ca. 130 Meter entfernt und der S-Bahnhof Karlsfeld nur ca...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1968
Gültigkeit
bis 24.10.2027
Endenergieverbrauch
91,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und wurde 2003 umfassend renoviert. Vom zentralen Flur, welcher mit einem Granitfliesenboden ausgestattet ist, erreichen Sie alle Räume der praktisch geschnittenen Wohnung. Dieser bietet ausreichend Stauraum und...
Ausstattung
- S-Bahn (Karlsfeld) fußläufig in 5 Min. erreichbar
- seit 2022 für 1.100€ vermietet
- praktischer Grundriss
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- verglaste Loggia (2005)
- Badezimmer (2003) mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- elektrische Fußbodenheizung in der Küche
- Fliesen...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
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Anbieter der Immobilie
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistraße 26, 80637 München
Online-ID: 2gka45b
Referenznummer: 40884
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