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Landgraf Immobilien & Finanzierungsmanagement

Herrn Thomas Landgraf

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B 04 - WUNDERSCHÖNE GANZ NEUE MODERNE UND RUHIGE TRAUMWOHNUNG MIT GROßEM SONNIGEN BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ

€ 970
Kaltmiete zzgl. NK
62,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHohfederstr. 30 a
90489 Nürnberg 
(Gärten b Wöhrd)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 970 Nebenkosten € 200 Heizkosten in Nebenkosten enthalten 1 Stellplatz € 90

Kaution

3 Kaltmieten

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Ihr neues Zuhause in der Hohfederstraße liegt unmittelbar östlich der Nürnberger Innenstadt und erfüllt alle Wünsche nach zentraler Lage und Nähe zur Natur. Genießen Sie einen Abendspaziergang rund um den Wöhrder See und zugleich die entspannte Wohnkultur in Ihrem idyllischen Stadtviertel.
Passend zur tollen Lage...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.02.2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
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C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

25.01.2022 bis 24.01.2032

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

41,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein durchdachtes Raumkonzept verleiht dieser Wohnung einen zeitlosen, modernen und funktionalen Stil. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Ruhe und eine gemütliche Atmosphäre und besticht durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise (u. a. Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung).

Bad mit Wanne und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
BITTE BEACHTEN:

1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT FÜR VERMIETER BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH, WIRD DURCH UNS EINGEHOLT

2. MINDESTMIETDAUER 2 JAHRE GEWÜNSCHT, DANN 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST.

3. ES WERDEN IN DEN NÄCHSTEN JAHREN VIER MIETERHÖHUNGEN VON 2,5 % PRO JAHR IM MIETVERTRAG FEST VEREINBART. IN DEN...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Meißener Str. 33 A, 90522 Oberasbach

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Herrn Thomas Landgraf

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Online-ID: 2gk685t

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