Scharpel Immobilien GmbH

Herr Thorsten Scharpel

Freistehendes Glashütten MFH in Düsseldorf-Gerresheim

€ 699.000
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche ca.
13
Zimmer
448 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHatzfeldstr. 28
40625 Düsseldorf 
(Gerresheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 699.000

Provision für Käufer

Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig bei Kaufabschluss

Lage

Im Osten der Stadt Düsseldorf eingebettet zwischen dem Grafenberger Wald und dem Schlosspark Eller, liegt der Stadtbezirk Gerresheim am Rande des Niederbergischen Landes; angrenzend an den Kreis Mettmann. Der Düsseldorfer Stadtteil hat den Charakter einer eigenständigen Kleinstadt bewahrt und doch ist man in 20 Minuten im...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1935

Frei ab

vermietet

Geschosse

2 Geschosse

  • Garten
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.08.2024 bis 26.08.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

347,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende MFH steht ab sofort zum Verkauf und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichenden
Parkplatzmöglichkeiten vor der Haustür. Das Objekt aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seine zentrale Lage im Stadtgebiet von Düsseldorf-Gerresheim. Zur Immobilie zählen neben dreizehn einladenden Zimmern auf...

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Ausstattung

Das solide, freistehende Gebäude ist teilweise mit neuer Elektrik ausgestattet und eine Wohnung im 2. OG befindet sich im Rohbauzustand. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten wie im 1. OG kann auf den weiteren Ebenen durchgeführt werden, ebenso auch wieder ein Rückbau in zwei Wohnungen.

Einige Ausstattungsmerkmale und...

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Weitere Informationen

Sonstiges:
KAPITALANLEGER aufgepasst!!!

Sehr Hohe FLEXIBILITÄT bei der Vermietung:

Aktuell sind die Wohneinheiten an Monteurs Firmen vermietet, bei Bedarf können die Mietverträge kurzfristig aufgehoben werden, ODER beibehalten werden und der jetzige Eigentümer wird Ihr neuer Mieter.

Mieteinnahmen pro...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Scharpel Immobilien GmbH

Adlerstr. 52, 42781 Haan

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Herr Thorsten Scharpel

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2gk2x53

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