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Privat von Markus Potthoff

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage!

€ 375.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

264 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40885 Ratingen

(Lintorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer lebendigen Gegend von Ratingen-Lintorf. Wer hier wohnt, schätzt die vielen Grün- und Waldflächen, aber auch die sehr gute Infrastruktur. So sind Schulen und Kindergärten fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der nächste Spielplatz ist circa 250 m entfernt. Mehrere Buslinien sind...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1954

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

310,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser gemütlichen und sehr gepflegten Immobilie in Grünanlage handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Haus aus dem Jahr 1954 wurde im Jahr 1997 kernsaniert. Die...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung im Jahr 1997
- Erneuerung der Fenster, Böden, Innenwände und Bäder
- neue Gaszentralheizung in 2024
- offener Wohn- / Essbereich
- Wohnküche
- inklusive Einbauküche
- helle Räume
- 3 Schlafzimmer
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich grundbuchlich um Teileigentum. An dem 793 m² großen Grundstück besteht 1/3 (264 m²) Miteigentumsanteil. Das bedeutet, dass der Eigentümer mit seinem Nachbareigentümer eine Teileigentumsgemeinschaft bildet. Jede Partei kann über zum Beispiel...