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SCHULTHEISS Wohnbau AG­

Frau Brigitte Wagner-Celikkaya

phone

091 ···

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Eine tolle Alternative zum Stadthaus! 93qm Wfl + 32qm Nutzfl.! Bezug in Kürze! Planeinsicht am SO von 14-16 Uhr in der Hofmannstr.

€ 923.254
Kaufpreis
92,98 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchillerstraße 61a
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 923.254 1 Stellplatz € 22.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

hochwertiges Stadtquartier mit zwei Wohngebäuden mit jew. Einheiten
direkt am Schwabachgrund
kurze Wege zur Uni, Schulen, Kindergärten, Innenstadt

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

30.06.2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,71 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten
offener Wohnbereich
großzügige Terrassen und Balkone
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

offenes Wohnen
gehobene Ausstattung
Eiche Parkett, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung uvm.
Sonderwünsche möglich

Für Anleger haben wir auch unseren Mietservice, mit Mietpreisgarantie. Sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Informationen

Gerne bin ich für Sie da!
Brigitte Wagner-Celikkaya

Tel: 0911 / 34 709 - 571
mobil: 0151/59 16 54 59

Email: bwc@schultheiss-wohnbau.de.

Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Partner

SCHULTHEISS Wohnbau AG­

im Durchschnitt  3,70  Sterne
(bei 16 Bewertungen)

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Frau Brigitte Wagner-Celikkaya

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gjyh5u

Referenznummer: BWCSCHILLER.B02

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