Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenINVESTOREN aufgepasst!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in exponierter, besonders attraktiver Sichtlage im Stadtteil St. Jobst.
St. Jobst gehört zu Erlenstegen und zählt zu den "begehrteren Lagen" von Nürnberg - einem historisch gewachsenen Viertel mit Innenstadtnähe.
Das Umfeld ist in erster Linie durch...
Das Renditeobjekt
Bezug
auf Anfrage
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 07.02.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
111,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine gepflegte, im Halbkreis gebaute Mehrfamilienanlage bestehend aus 3 Gebäuden (Haus A, B und C) mit drei Eingangsbereichen aus dem Kern der Anlage heraus. Die Anlage ist "eingebettet" in einem Grünstreifen mit unverbaubarem Blick in die Pegnitzauen.
Es besteht die Möglichkeit das...
Ausstattung
Bei der angebotenen Möglichkeit handelt es sich um eine "HAUS im HAUS"-Lösung; d. h. losgelöst von den Nachbargebäuden sind die Fläche über einen separaten Eingang zu erschließen.
Die freistehende, ansprechende Bürofläche erstreckt sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss). Beide Etagen sind intern über...
Preisinformation
1,60 Mio. EUR, 15 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 75.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 28.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Käuferprovision:
Die...
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 2gjxf5l
Referenznummer: ZD239
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