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HausHirsch GmbH

Herr Angelo Matarazzo

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080 ···

Nr. anzeigen

0800 000 1244

0176 45838725

Kaufpreisfaktor 22,4 ! und 4,5 % Bruttomiet-Rendite ! Gebäude und Wohnung saniert !

€ 259.000

Kaufpreis

68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51067 Köln

(Buchheim)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Nebenkosten

€ 270

Heizkosten

€ 145

Warmmiete

€ 1.207

1 Stellplatz

€ 29.000

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Zentrale Lage und erstklassige Infrastruktur - Ihr perfektes Zuhause in Köln

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Köln bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: teilsaniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.09.2018 bis 16.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

172,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier wird Angeboten, eine charmanten Hochparterre-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Massive Bauweise und Modernisierungen:

Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt dank umfangreicher Teilsanierungen im Jahr 2023 in neuem...

Ausstattung

Exklusive Wohnungsausstattung - Ein Ort zum Verlieben

Nach dem Betreten der Wohnung durch die moderne Eingangstür erwartet Sie ein großzügiger Flur, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Die Wände sind mit edlem Feinputz versehen und strahlen eine elegante Atmosphäre aus. Die Wohnung besticht durch ihre zweifach...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung zeichnet sich durch ein Hausgeld von 659,00 € pro Monat aus, welches aufgrund umfangreicher Sanierungsmaßnahmen erhoben wird. Davon entfallen 171 € pro Monat auf die Finanzierung der Erneuerung des Dachs sowie der Zu- und Abwasserleitungen.
Diese Maßnahmen sorgen dafür, dass das Gebäude in einem...