ADVERS Adam Versicherungsmakler e.K. - Immobilen

Herr/Frau Florian Adam

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Stilvolles Haus mit idyllischem Naturgarten

€ 790.000
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 037 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAlbert-Schweitzer-Str.31
91207 Lauf an der Pegnitz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 790.000

Provision für Käufer

2,856 % für Käufer

Lage

Direkt an das Grundstück schließt die Heldenwiese an und es gibt nur einen direkten Nachbarn. Das Haus liegt in einer Zone 30 Straße ganz Zentral in Lauf in der Nähe Krankenhauses.
Das Grundstücksfläche ist in 2 Flurnummern unterteilt. Die Baufläche beträgt 838 qm. Zusätzlich gibt es eine Gartenfläche von 199 qm.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1980

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden, Terrakottaboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.09.2024 bis 22.09.2034

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

187,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem, idyllischen Naturgarten mit Blick auf die unverbaubare Heldenwiese. Teilweise wurden die 2-Fach verglasten Fenster schon erneuert und 3-fach verglaste Fenster eingebaut.

Raumaufteilung
Das Haus hat im EG zwei Räume die auch als...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung ab Montag den 10.03.2025


Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

ADVERS Adam Versicherungsmakler e.K. - Immobilen

Weigmannstraße 28, 91207 Lauf an der Pegnitz

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