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Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Herr Holger Boening

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Nr. anzeigen

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+49 172 7137812

Vermietete 2-Zi-Wohnung in der Karl-Marx-Allee (Friedrichshain)

€ 250.000

Kaufpreis

62,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10243 Berlin-Friedrichshain

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Hausgeld

€ 177

Preis/m²

€ 3.995,53

x-fache Miete

48,26

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Karl-Marx-Allee ist bekannt für ihre monumentale Architektur im Stil des Sozialistischen Klassizismus, auch als "Stalinallee" bekannt. Sie wurde in den 1950er Jahren als repräsentative Magistrale der DDR errichtet.

Die Allee ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U5 verläuft...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1952
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Gültigkeit

bis 20.03.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

145,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1952, das Ende der Neunziger Jahre umfassend saniert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein...

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Baujahr: ca. 1952
- Wohnfläche: ca. 62,57 m²
- Kernsanierung ca. 1998
- Fernwärme
- Gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Aufzug
- Keller- und Fahrradraum
- Guter Zustand der Wohnung
- Zentrale und beliebte Wohnlage
-...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 443,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,07
Nettorendite Soll in %: 2,07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.180,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.180,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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