image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (11)

McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

phone

080 ···

Nr. anzeigen

0800 500 80 02

PROVISIONSFREI: Maisonette mit Balkon in gut angebundener Lage von Düsseldorf-Vennhausen

€ 260.000

Kaufpreis

61,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40627 Düsseldorf

(Gerresheim)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Preis/m²

€ 4.244,20

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand mit guter Anbindung
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in unter 1 km
Anbindung: Gut erreichbar: U-Bahn, S-Bahn, Bushaltestelle

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

127,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063626

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt...

Ausstattung

+ Zentrale Umgebung von Düsseldorf-Vennhausen
+ JNKM: ca. 10.763,40 € - attraktive Rendite dank Staffelmietvertrag, jährliche Erhöhung
+ Großartige Wohnbedingungen dank Sanierung in 2022
+ Hausgeld monatlich ca. 339 € inkl. Heizkosten
+ Inkl. hochwertiger Einbauküche
+ Inkl. Tiefgaragenstellplatz

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.563,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...