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energy4power GmbH

Frau Ellen Speier

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 - 95 33 96 12

0160 / 97 222 723

Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg OT Katzwang - vermietet

€ 359.000

Kaufpreis

159 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90455 Nürnberg / Katzwang

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt

Lage

Dieses Objekt befindet sich im Zentrum des südlich gelegenen Nürnberger Stadtteils Katzwang.

N-Katzwang zeichnet vor allem die ruhige und gepflegte Wohnbebauung mit
grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur aus.

So lädt die Umgebung durch die Nähe zum Main-Donau-Kanal und...

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Das Haus

Baujahr

1947

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
2 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

164,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 180qm Wohnfläche und ca. 60qm Nutzfläche.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Interessant ist das kleine, angeschlossene Ladengeschäft mit separater Eingangstür, das als Ausstellungsraum, Büro oder Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Mit einfachen Mitteln lässt...

Ausstattung

Zwei unabhängige Einheiten, separat abrechenbar

Ladengeschäft im EG auch sehr gut als Büro nutzbar, mit modernem WC, kleiner Küche und separatem Eingang

Privater Eingang zur Wohneinheit mit überdachtem Zugang

Neue, freundliche Vinylböden im ganzen Haus

Doppel-Isolierglasfenster im ganzen...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beraten Sie
umfassend zu dieser Immobilie. Bitte geben Sie daher immer Ihre kompletten
Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, Ihrer Mobil-Telefonnummer und
Mailadresse an, da ansonsten Ihre Anfrage nicht ohne Rückfragen beantwortet
werden...