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HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH

Herr Dominik Horenbacher

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Nr. anzeigen

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+49 176 46 57 35 44

Kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Garten - hochwertig ausgestattet und KFW gefördert -

€ 532.700

Kaufpreis

91,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Guntherstr. 31

90461 Nürnberg

(Gleißhammer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 532.700

Hausgeld

€ 230

1 Stellplatz

€ 20.000

Provision für Käufer

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Lage

Das Wohnprojekt in der Guntherstraße 31 liegt im beliebten Nibelungenviertel in Nürnberg, einem charmanten Stadtteil mit zentraler Lage und guter Infrastruktur. Das Viertel, Teil des Stadtbezirks Lichtenhof, bietet eine Mischung aus historischen Altbauten und modernen Wohnanlagen. Viele Gebäude stammen aus der Gründerzeit und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

2025

Gäste-WC
Balkon, Garten
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 2025
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines...

Ausstattung

- Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit Silikonharzputz
- Innenputz: Gipsbasierter Innenputz
- Böden: frei wählbar zwischen Fliesen, Vinyl oder Parkett
- Dach: Mineralwolldämmung, Gipskartonverkleidung, Tondachziegel-Eindeckung
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, Sicherheitsbeschläge
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...