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Frank Büschel Immobilien GbR

Herr Florian Hampel

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Nr. anzeigen

0172/6941872

0172 6941872

Charmante 2-Raum-Wohnung in Stadtfeld-West

€ 105.000

Kaufpreis

74,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

An der Enckekaserne 121

39110 Magdeburg

(Stadtfeld West)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 105.000

Hausgeld

€ 447,60

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.

Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1912
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 74,60 m², gelegen in der begehrten Wohnlage Magdeburg Stadtfeld-West. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Die Wohnung befindet...

Ausstattung

Die Ausstattung auf einen Blick:

- 2-Raum-Wohnung mit 74,60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- Balkon
- Baujahr ca. 1913
- letzte Modernisierung 2009/2010
- Laminatausstattung
- Klassische Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne im zeitlosen Stil
- Abstellraum
- KFZ-Stellplatz
- parkähnliche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.371,20 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 4,76% inkl der gesetzlichen MwSt. z.Zt. 19 % vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien GbR, zu zahlen...