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G&F Bauwerk München GmbH

Herr Florian Faltermeier

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089 ···

Nr. anzeigen

089/93927547

+ 49 160 1247963

Neubau Fertigstellung Juni 2025: Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Lift/TG

€ 950.000

Kaufpreis

79,79 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Hegelstr. 6

81739 München

(Ramersdorf-Perlach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

1 Stellplatz

€ 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dies Bauvorhaben entsteht in einer der ruhigsten und schönsten Lagen des München Süd-Osten. Das Märchenviertel in Waldperlach gehört seit den 30er-Jahren zu München und hat sich rund um den bekannten Biergarten "Leiberheim" entwickelt.

Die Baugrundstücke Hegelstr. 4 + 6 sind zwei Grundstücke und liegen im Zentrum des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Juni 2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
barrierefrei
Fenster: Aluminiumfenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

seit 09.05.2023

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

16,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Wir errichten hier zwei hochwertige, mit Tiefgaragen und Lift ausgestattete Stadtvillen in einer sehr ruhigen Lage im Märchenviertel Waldperlach. Die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant. Die Villen werden im Energieeffizienzstandard 55 erstellt und verfügen jeweils über 5 Wohnungen mit 80 qm - 128 qm und 6 überbreite...

Ausstattung

Die Stadtvillen Hegelstr. 4 und Hegelstr. 6, werden in massiver Ziegelbauweise als Energieeffizientshaus 55 mit luxuriöser Ausstattung errichtet. Durch die Tiefgarage und den Lift erwerben Sie eine hochwertige Immobilie an der Sie bis in hohe Alter Freude haben werden.

Hier unser Highlights:

- 2 Stadtvillen mit...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger.

Wir begleiten Sie vom Aushub bis zur Übergabe. Als Ansprechpartner steht Ihnen unser Bauleiter und Architekt während der gesamten Bauzeit zur Verfügung. Sonderwünsche werden individuell abgestimmt und angeboten.

Als Referenzobjekt können...