Biersack & Wagner GmbH
Herr Roland Wagner
088 ···
Nr. anzeigenFreundliches renovierungsbedürftiges Zweifamilien-Landhaus in ruhiger Lage von Gauting
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt.(= 3,57 %) ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem gesamten Kaufpreis.
Lage
Wer hier lebt, kann sich glücklich schätzen!
Die Gemeinde Gauting liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt München im idyllischen Würmtal. Die Infrastruktur der ca. 22000 Einwohner umfassenden Gemeinde ist hervorragend mit allen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1988
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1987
Wesentliche Energieträger
Heizöl
Gültigkeit
23.07.2024 bis 22.07.2034
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
148,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ansprechende, in sehr ruhiger und sonniger Lage gelegene Zweifamilienhaus eignet sich in Zukunft hervorragend für 2 Generationen. Es wurde 1987/88 in bewährter Ziegelbauweise (36,5 cm Ziegel) errichtet. Im Jahre 2002 wurde an der Süd-Westseite ein großzügiger, beheizbarer Wintergarten mit ca. 22 m² Fläche in...
Ausstattung
Das Haus wurde im Landhausstil in konventioneller Bauweise von heimischen Handwerksfirmen erbaut. Typisch für Landhäuser im Alpenvorland ist die Holzverkleidung im Obergeschoß mit großem, überdachtem Balkon und massiven Holzgeländern.
Ebenso gehören Parkettböden in den Wohnräumen und Kachelöfen in den Wohnzimmern zum Stil...
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung im Obergeschoß sowie 1 Garage und ein Kellerraum ist seit 2015 an eine ältere, alleinstehende Dame vermietet. Die Kaltmieteinnahme für die Wohnung beträgt 12.420 €/p.a.
Im übrigen steht das Haus kurzfristig für den neuen Eigentümer zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gjjn5s
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