WIO-Estate
Herr Berkant Ercin
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus in Spandau: 41 WE, davon 30 WE im Leerstand - inkl. Dachausbau um weitere 13 WE!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
5,95 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Diese Lage in Spandau bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Das große Einkaufs- und Erholungszentrum Spandauer Arcaden nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin-Spandau und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Insgesamt verfügt das Objekt über 41 Einheiten, darunter 30 leerstehend und 11 vermietet. Die Wohnungen belaufen sich zwischen 1-3 Zimmer und 30-60 m², was Investoren die Chance...
Ausstattung
+ Standort: Berlin-Spandau
+ 41 Einheiten gesamt:
- 30 leerstehend
- 11 vermietet
+ Leerstehende Wohneinheiten: 30 - zwischen 30 und 60 m² bzw. 1-3 Zimmer (davon 10 als Studentenapartments eingerichtet)
+ Leerstandfläche = ca. 1205 m²
+ IST-Faktor = 75
+ SOLL-Faktor = 21
+ Vermietbare Fläche: 1838...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1,32
Nettorendite Soll in %: 4,63
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 324.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.400,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch kümmern wir uns selbstverständlich auch um die Vermietung der leerstehenden Einheiten. Dank unserer großen Anzahl an Mietinteressenten in dieser Region und unserer Reichweite vermieten wir Ihre Einheiten binnen 2-4 Wochen für sehr attraktive Mietpreise.
Stichworte
Wohnfläche: 1.838,54 m²...
Anbieter der Immobilie
WIO-Estate
Straße der Pariser Kommune 29, 10243 Berlin
Online-ID: 2gjgr52
Referenznummer: 1785384
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