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Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Gero Fischer

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-60101069

Düsseldorf-Flingern-Nord: Drei Zimmer, 2 Balkone und eine Garage!

€ 398.000

Kaufpreis

91,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf

(Flingern Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Hausgeld

€ 454,24

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Eine Balkonwohnung in zentraler Lage von Flingern vis-à-vis des Haniel-Parks könnte bald Ihr neues Zuhause sein! Bus und U-Bahn-Anbindungen sind quasi vor der Tür. So erreichen Sie die City oder auch den Grafenberger Wald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten. Schulen und Kindergärten sind gut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

01.02.2025

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

bis 23.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen es durch das helle Treppenhaus oder auch mit dem Lift.
Eigentlich reden wir über zwei Wohnungen, die der Eigentümer 2021 zusammenlegen ließ. So entstanden ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit kleiner offener Küche und Balkon...

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände, geschmackvoller Bodenbelag und helle Bäder prägen den wertigen Gesamteindruck. Die offene Einbauküche verfügt ebenfalls über ein Fenster. Die Fenster sind im Wesentlichen isolierverglast mit Kunststoffrahmen, das Wohnzimmer verfügt über `Doppelfenster und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.11.2018 bis 23.11.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1965

Stichworte
Garage vorhanden...