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Privat von Klaus-Dieter Bracksiek

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017 ···

Nr. anzeigen

0177 7277705

Exklusives Wohnen/Arbeiten in Bestlage

€ 910.000

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Goethestr.61

99096 Erfurt

(Löbervorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 910.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1880

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Etagen mit eigenem Gartenanteil befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Etage in der Vergangenheit als Kanzlei genutzt. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes wird die gesamte Etage nochmals hochwertig...

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet, wobei der/die Erwerber die Gestaltung mitbestimmen können.
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird außerdem der Garten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine teilweise oder komplette gewerbliche Nutzung (z.B. Kanzlei, Praxis, Büro) ist ebenso möglich, wie eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler...