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Sparkasse zu Lübeck AG Immobiliencenter

Herr Lars Christian Deecke

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045 ···

Nr. anzeigen

0451 147-615

Einfamilienhaus mit verwunschenem Garten

€ 345.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

760 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23568 Lübeck

(St. Gertrud)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 345.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1933

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Linoleum, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.09.2024 bis 02.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

377,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ein grüner Rückzugsort in zentraler Lage!

Objekt
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1933 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken, Vollkeller und Satteldach auf einem ca. 760 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer zentralen Wohnlage in direkter Nähe zum Wesloer Forst...

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller
- ca. 760 m² eingewachsenes Eigenlandgrundstück
- ca. 100 m² Wohnfläche im Haupthaus
- ca. 48 m² Nutzfläche im Anbau (siehe sonstiges)
- 4 - 5 Zimmer
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Dielen, Echtholzparkett
- Gäste-WC
- zwei Duschbäder
- Einbauküche
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist eingewachsen und in Teilen naturbelassen. Wer Freude an der Gartenarbeit hat und handwerklich geschickt ist, ist hier genau richtig. Hier können Sie Ihr individuelles Schmuckstück und ein neues Zuhause schaffen.
Der...