frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Herr Steimel

Siegburg-Kaldauen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage mit Balkonen und Garagen

€ 1.250.000
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 249 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53721 Siegburg 
(Kaldauen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Siegburger Ortsteil Kaldauen. Kaldauen bietet eine gute Infrastruktur mit diversen Geschäften sowie Apotheken, Ärzten, Post, Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäckerei und Gaststätten.

Das Zentrum von Siegburg liegt rund 5 Kilometer entfernt. Bis nach Hennef sind es ca. 6 km.
Die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1969

  • gepflegt
  • 6 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

20.02.2013 bis 20.02.2023

Endenergieverbrauch

95,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses 7-Parteienhaus liegt in der Nähe des Zentrums von Siegburg-Kaldauen.

Nicht nur die Lage besticht, sondern auch der Gesamtzustand des nach und nach modernisierten Hauses.
So wurde im Juli 2023 eine neue Gaszentral-Brennwertheizung installiert. Zwischen den Jahren 1994 und 2005 fanden grundsätzliche...

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Ausstattung

Gedämmte und verklinkerte Außenfassade.
6 Balkone.
7 Küchen und 7 Bäder + ein Gäste-WC.
6 Garagen.
3 Pkw-Stellplätze.
Neue Gaszentral-Brennwertheizung aus Juli 2023.
Zweifach verglaste, weiße Kunststofffenster.

Überwiegend Fliesen- und Laminatboden.

Voll unterkellert. Fahrradraum, Wasch- und...

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Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.259,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.259,52 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 95 kWh, Gas, Baujahr 1969
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation...

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Anbieter der Immobilie

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Dein Ansprechpartner

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Referenznummer: 09D/0822/282#OHb15

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