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SCHULTHEISS Wohnbau AG­

Frau Lissy Kohl

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#Ruhige Lage im Grünen, Bezug Dez. 2024 möglich#

€ 923.254
Kaufpreis
92,98 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchillerstraße 61a
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 923.254 1 Stellplatz € 22.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

hochwertiges Stadtquartier mit zwei Wohngebäuden mit jew. Einheiten
direkt am Schwabachgrund:
kurze Wege zur Uni, Schulen, Kindergärten, Innenstadt



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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

30.06.2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,71 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Terrasse, kleinem Garten.
Innerhalb der Wohnung führt eine interne Treppe in das ausgebaute Untergeschoß mit Hobbyraum und Dusche.

Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten
offener Wohnbereich
großzügige Terrassen und Balkone
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

offenes Wohnen
gehobene Ausstattung
Eiche Parkett, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung uvm.
Heizung Luft-Wärme-Pumpe
Sonderwünsche möglich

Für Anleger haben wir auch unseren Mietservice, mit Mietpreisgarantie. Sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Informationen

Ich bin für Sie da!
Für nähere Informationen wenden Sie sich gerne jederzeit an mich:

Elisabeth Kohl
Tel: 0911 / 34 709 - 170
mobil: 0172-1300304

Email: ek@schultheiss-wohnbau.de.

Ich freue mich auf Sie!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghzm52

Referenznummer: ekSCHI2

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