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Immobilien Kube GmbH

Herr Björn Jost

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IMMO KUBE! Saniertes Gründerzeit-Juwel in Stadtpark Nähe

€ 725.000
Kaufpreis
179 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90489 Nürnberg 
(Rennweg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 725.000 Hausgeld € 584

Provision für Käufer

2,97 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages

Lage

Nürnberg Schoppershof ist ein attraktiver Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet und seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der nahegelegene Stadtpark, der ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

zum 01.06.2025

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1899
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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D
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.09.2024 bis 15.09.2034

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

112,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive 5 Zimmerwohnung befindet sich in einem imposanten, im Jahr 1899 erbauten Mehrfamilienhaus, das in Sandstein- sowie Klinkerbauweise errichtet wurde.
Das Gebäude strahlt den Charme der Jahrhundertwende aus und wurde 2002/2003 aufwendig kernsaniert,
um anschließend in Einzeleigentum veräußert zu werden...

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Ausstattung

KEIN Denkmal oder Ensembleschutz
Deckenhöhe: 3,10 bis 3,25 Meter
5 Zimmer
großer Wohn-/Essbereich
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
innenliegendes Duschbad
Abstellraum
2 Balkone in Südwest-Ausrichtung
großzügige Einbauküche mit Kochinsel
teilweise Original Parkettböden
doppelt verglaste...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Neuvermietung:
SOLL JME: 24.313,37 EUR
SOLL Rendite: ca. 3,35 %
SOLL RoE: ca. 29,82-fach

mtl. Hausgeldvorauszahlung: 584,00 EUR
(inkl. Rücklagenzuführung und Heizkosten)
davon umlagefähig: 470,39 EUR
nicht umlagefähig: 112,83 EUR
(inkl. Rücklagenzuführung i.H.v...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 46 Bewertungen)

Tucherstr. 5, 90403 Nürnberg

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghze5l

Referenznummer: N1575

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