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Harald Dunkel

Frau Beate Krammig

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€ 235.000
Kaufpreis
69,50 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63456 Hanau 
(Klein-Auheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 235.000 Preis/m² € 3.381,29

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im idyllischen Hanauer Ortsteil Klein-Auheim in einem familiären Wohngebiet unweit des Bahnhofs und der Mainauen.
Klein-Auheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen und ist damit als Wohnort im Rhein-Main-Gebiet ideal gelegen. Von hier erreichen Sie alle wichtigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1997
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.02.2018 bis 23.02.2028

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

127,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut proportionierte Erdgeschosswohnung lässt tatsächlich keine Wünsche offen!
Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten 6-Familienhaus und ist Teil eines im Jahr ca. 1997 entstandenen charmanten Wohncarrées im beliebten Hanauer Ortsteil Klein-Auheim.
Durch einen schön gestalteten, herrlich begrünten und...

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Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2018)
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 255 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 200 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 55 EUR

Die Höhe der Instandhaltungsrücklagen der WEG beträgt ca. 862.000 EUR (Stand...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Harald Dunkel

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Frau Beate Krammig

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghte55

Referenznummer: 5231-002153

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