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DAHLER Rhein-Sieg-Kreis / OB Real Estate & Advisory GmbH

Herr Olaf Burchardt

phone

022 ···

Nr. anzeigen

02241 9993997

0175 1686903

Großzügiges Refugium mit Ölbergblick, ELW, hohen Decken und niedrigem Energieverbrauch

auf Anfrage

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 290 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53639 Königswinter / Rauschendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Der beliebte Wohnort Rauschendorf liegt wenige Kilometer westlich von Bonn und südlich von Siegburg. Die Ortschaft erstreckt sich auf einer Anhöhe östlich des Lauterbachs und hat ca. 1.400 Einwohner.

Die nächste Autobahnauffahrt ist keine sechs Kilometer entfernt und der Bonner Stadtteil Oberkassel ist, ohne die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

4 Monate ab Kauf

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.11.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

54,84 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Rund um den Walnussbaum vor der Tür, parken Sie auf den Basaltsteinen der Vorfahrt oder auch direkt im Doppelcarport oder der Doppelgarage, des 1995 erbauten Niedrigenergiehauses.

Rechts am repräsentativen Gebäude führt ein kleiner Weg zur umlaufenden Terrasse, von welcher der Blick in den großzügigen, nach Süden...

Ausstattung

* hell geflieste Böden, bodentiefe Fenster, 2,65 m Deckenhöhe und 2,15m hohe Türen schaffen ein großzügiges Raumgefühl

* elektrische Außenrollos

* umlaufende Terrasse und umlaufender, sehr großer, Balkon im Obergeschoss

* Kaminöfen im Wohnzimmer und in der Einliegerwohnung

* Einliegerwohnung über...

Preisinformation

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz vom Zentrum...