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Rainer Nick Immobilien und Treuhand GmbH

Herr Rainer Nick

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015 ···

Nr. anzeigen

015771493208

Top Mehrfamilienhaus in Duisburg Ruhrort

€ 299.500

Kaufpreis

264 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

164 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47119 Duisburg

(Ruhrort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 299.500

Provision für Käufer

4,76% incl. 19% MwSt.

Lage

Mitten in zentraler Lage von Duisburg Ruhrort n gelegen - sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Terrasse
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Steinboden
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Bad mit Fenster und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.02.2021 bis 10.02.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

237,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein 1998 renoviertes Mehrfamilienhaus. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert. Aufgeteilt in drei Etagenwohnungen sowie einem Ladenlokal. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die Rückfassade wurde 2024 saniert.

Hinweis : Diskretion / Bilder vom Objekt werden nur nach schriftlicher Anfrage...

Ausstattung

Die Wohnungen / Das Ladenlokal sind wie folgt aufgeteilt:

EG (Ladenlokal) = ca. 61 m2
1 Etage = ca. 45 m²
1 Etage = ca. 58 m² mit Terrasse
2 Etage = ca. 100 m²

Jahresnettokaltmiete (ist) : ca. 22.049,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 1.837,00 €

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Weitere Informationen

EnEV 2014 u.a.
Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Anfrage / Besichtigung zur Verfügung gestellt!

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit...