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Herrmann Immobilien GmbH

Herr Felix Herrmann

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071 ···

Nr. anzeigen

0711-9065270

0162-2871275

Charmante und vermietete Altbauwohnung im Gründerzeitstil in Stuttgart-Nord zu verkaufen

€ 400.000

Kaufpreis

78,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70191 Stuttgart

(Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 400.000

Nebenkosten

€ 150

Warmmiete

€ 1.250

Provision für Käufer

3,00 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision wird fällig bei notariellem Kaufvertrag in Höhe von 3,00 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer.

Lage

Die Presselstraße in Stuttgart-Nord bietet eine attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Pragfriedhof und Löwentorbrücke sowie verschiedene Buslinien, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, beispielsweise zum Milaneo sowie dem Hauptbahnof und zu den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1899

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.01.2016 bis 18.01.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

173,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmante und renovierte Altbauwohnung im Gründerzeitstil - Stuttgart-Nord.

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses mit integriertem Restaurant in der Presselstraße in Stuttgart-Nord.

Das Gebäude aus der Gründerzeit, Ende des 19. Jahrhunderts erbaut...

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert, ist frisch vermietet und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Schallschutzfenster (2012)
- Gas-Brennwerttherme (Etagenheizung 2024)
- frisch saniertes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
- großzügige Küche mit viel Abstellfläche
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.
Der Grundriss weicht leicht von der tatsächlichen Ausführung ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat sich auf eine Fassadensanierung verständigt. Die anstehenden Kosten werden jeweils hälftig aus den Rücklagen und einer Sonderumlage...