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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 4 Zimmer Wohnung

€ 359.000

Kaufpreis

102,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40237 Düsseldorf

(Düsseltal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Preis/m²

€ 3.500,05

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Düsseldorf - Düsseltal - eine mittlerweile sehr begehrte Wohnlage im Innenstadtbereich von Düsseldorf. Nicht nur die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Sport und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sie erreichen den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Gültigkeit

seit 26.07.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. Oberschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Verkauft wird die Wohnung als Kapitalanlage - das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen zudem wird den Mietern ein Kündigungsschutz zugesichert. Eine Eigennutzung ist somit...

Ausstattung

- rd. 102,57 m²
- 4 Zimmer
- kein Balkon
- Küche mit Dachfenster
- Bad mit Badewanne
- Keller
- kein Aufzug
- langjährig vermietet seit 1988
- keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich (Kündigungsschutz)
- Grundmiete 1.038,01 EUR mtl. (10,12 EUR / m²)
- Betriebskosten derzeit 183 EUR mtl.
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.456,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.729,88 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Öl, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...