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Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon in Toplage

€ 460.000
Kaufpreis
60,60 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22303 Hamburg 
(Winterhude)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 460.000 Hausgeld € 191,86 Preis/m² € 7.590,75

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die aus dem Jugendstil erbaute Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Stadtpark.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig am Mühlenkamp, der Gertigstraße sowie in der Barmbeker Straße zu erreichen, des Weiteren laden zahlreiche beliebte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Holzdielen
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1907

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1907

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 27.10.2029

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen
*bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet
*die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022 insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 €
*das monatliche Wohngeld...

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Ausstattung

*der Wohn-/ Essbereich gewährt Zugang zu einem Balkon in östlicher Ausrichtung
*die moderne Einbauküche verfügt über hellgrau mattierte Küchenfronten, einen Geschirrspüler sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für einen kleinen Essbereich
*das Duschbad mit Tageslichtfenster ist mit neuwertigen Armaturen...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Anbieter der Immobilie

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Poelchaukamp 15, 22301 Hamburg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ghks5v

Referenznummer: DC-AAO-2123

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