Harald Dunkel
Herr Markus Link
061 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Niederroden ist ein beliebter Stadtteil der Gemeinde Rodgau und Teil des wirtschaftlich starken Rhein-Main-Gebietes.
Die Wohnanlage liegt in einem belebten Wohngebiet von Niederroden in einer verkehrsfreien Nebenstraße.
Rodgau verfügt über eine perfekte Infrastruktur und einem direkten S-Bahnanschluß nach Frankfurt und...
Die Wohnung
Wohnungslage
Dachgeschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1979
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.06.2018 bis 26.06.2028
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
175,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Loftcharakter bietet auf ca. 73 m² ein stilvolles und modernes Wohnambiente im Dachgeschoss eines großen Wohnhauses. Der zentrale Wohnraum besticht durch seine offene Gestaltung, die eine großzügige Wohn-Ess-Bereich mit viel Tageslicht und einer beeindruckenden Fensterfront umfasst. Die...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whirlpool/-badewanne
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2014)
- Plattenheizkörper
- Klimaanlage
- Fußbodenbeläge mit Fliesen & Laminat
- Einbauküche
- Modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Personenaufzug
- Waschraum in der Wohnung
-...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 437 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 382 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 55 EUR
- zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 70 EUR
Die...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ghkf54
Referenznummer: 5231-002488
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